Nửa cuối năm 2020 – Thị trường vùng ven TP.HCM đứng trước nhiều cơ hội tăng trưởng

Thứ bảy, 11 Tháng 7 2020 12:29

Thị trường vùng ven TP.HCM đang đứng trước nhiều cơ hội để phát triển trong tình hình khan hiếm nguồn cung sản phẩm khu vực nội thành trong những năm vừa qua.

Hưởng lợi từ việc khách hàng cũng như nhà đầu tư không còn mặn mà với thị trường TP.HCM, các khu vực tỉnh giáp ranh thành phố đang nắm trong tay cơ hội lớn để bứt phá.

Trên thực tế, việc đầu tư bất động sản tại vùng ven TP.HCM như Long An, Đồng Nai, Củ Chi… đã trở nên hấp dẫn hơn khi mức giá khu vực nội thành đã tăng không ngừng trong 3 năm trở lại đây. Cụ thể hơn, giá bất động sản giá bất động sản bình quân tại nội thành TP.HCM đã tăng gần 30% so với cùng kỳ năm 2019 (theo số liệu của JLL) từ đó dẫn đến áp lực lãi vay và hiệu suất sinh lời giảm.

Trong khi đó tại vùng ven thành phố, ví dụ điển hình là tại tỉnh Long An, nơi sở hữu nguồn cung lớn với sản phẩm đa dạng từ nhiều chủ đầu tư uy tín và giá thành cạnh tranh. Quỹ đất dồi dào, hạ tầng xã hội được tập trung phát triển đã giúp các nhà đầu tư dễ dàng hơn trong việc triển khai dự án. Đồng thời nền công nghiệp ngày càng phát triển vượt bậc được cho là sẽ tác động tích cực đến khả năng sang nhượng cũng như cho thuê. Tỉnh Long An trong tương lai sẽ vươn lên trở thành một trong những khu vực kinh tế trọng điểm của phía Nam khi được đầu tư xây dựng cảng quốc tế, cơ quan ban ngành và khu công nghiệp.

Trong thời điểm 3 năm trở lại đây, thị trường bất động sản TP.HCM không chỉ tại các quận trung tâm mà ngay cả các quận rìa như huyện Nhà Bè, Bình Chánh, Quận 9, Thủ Đức… đang gặp tình trạng giá tăng không ngừng, dần vượt ra khỏi tầm với của người mua ở lẫn nhà đầu tư. Việc người mua gặp quá nhiều khó khăn trong việc tìm được một dự án "vừa túi tiền" để an cư hoặc đầu tư đã khiến các công ty bất động sản đổ xô về các tỉnh vùng ven thành phố để phát triển dự án.

Khu vực rìa phía Tây TP.HCM, điển hình là tại tỉnh Long An trong năm 2020 đã nằm trong những thị trường sở hữu nguồn cung lớn với sản phẩm đa dạng từ nhiều chủ đầu tư uy tín và giá thành cạnh tranh. Trong bối cảnh giá bất động sản bình quân tại nội thành TP.HCM đã tăng gần 30% so với cùng kỳ năm 2019 (theo số liệu của JLL), thì việc đầu tư tại thị trường Long An là lựa chọn hấp dẫn hơn đối với người mua nhà. Song song đó, áp lực lãi vay cùng hiệu suất sinh lời giảm khiến việc đầu tư cho thuê không còn giữ được lợi nhuận vốn có, trong khi đó khả năng sang nhượng cũng như cho thuê bất động sản tại vùng ven đang bứt phá với sự tăng trưởng của mật độ sân cư và các khu công nghiệp.

Sự thúc đẩy phát triển hạ tầng xã hội, vốn đầu tư từ các tập đoàn lớn trong và ngoài nước đã giúp tỉnh Long An tạo được chỗ đứng mạnh mẽ trong các khu vực kinh tế trọng điểm phía nam. Cùng với đó, quỹ đất còn dồi dào đã giúp nơi đây trở thành mảnh đất lý tưởng cho việc phát triển dự án bất động sản.

SeaHoldings là một trong những chủ đầu tư hoạt động mạnh mẽ tại thị trường Long An, cụ thể là huyện Bến Lức với hai dự án khu dân cư Lago Centro và khu compound ven sông The Pearl Riverside. Đây là sản phẩm giải tỏa cơn khát trên thị trường khi loại hình compound với nhà phố, biệt thự hiện đang khan hiếm nguồn cung và những khu compound hiện hữu trên thị trường TP.HCM đã đạt mức giá bán kỷ lục mới, 127 triệu đồng/m2 (theo JLL)

Hình ảnh tổng thể khu nhà phố compound ven sông The Pearl Riverside.

Tại TP.HCM, phân khúc nhà phố, biệt thự trong quý II, 2020 đã đạt đến mức giá bán kỷ lục mới, 127 triệu đồng/m2 (theo JLL). Đây là mức giá ngoài tầm với của nhà đầu tư lẫn người có nhu cầu ở thật và cũng là lý do những dự án nhà phố, biệt thự tại các tỉnh vùng ven như The Pearl Riverside đã lọt vào tầm ngắm của số lượng lớn khách hàng.

Với những giá trị đặc biệt được SeaHoldings phát triển nhằm nâng cao trải nghiệm sống của khách hàng, The Pearl Riverside đã trở thành một trong những dự án nổi bật tại thị trường phía Tây Nam TP.HCM. Một trong số những điểm nhấn của The Pearl Riverside chính là công viên ven sông The Pearl River Park tích hợp bến du thuyền. Vị trí ven bờ sông Vàm Cỏ Đông là tiền đề cho vô số hoạt động thú vị cho cư dân tại công viên như ngắm cảnh sông nước thơ mộng, tổ chức tiệc nướng BBQ, câu cá, thả diều, tập luyện thể dục thể thao và vi vu trên du thuyền hoặc cano.

Là một trong những giá trị tiên phong của The Pearl Riverside, không gian ven sông Vàm Cỏ Đông mang lại vô số những yếu tố nổi bật cho dự án. Đầu tiên là công viên ven sông The Pearl River Park tích hợp bến du thuyền. Vị trí ven bờ sông Vàm Cỏ Đông là tiền đề cho vô số hoạt động thú vị cho cư dân tại công viên như ngắm cảnh sông nước thơ mộng, tổ chức tiệc nướng BBQ, câu cá, thả diều, tập luyện thể dục thể thao và vi vu trên du thuyền hoặc cano. Ngoài ra từ vị trí của dự án ngay trung tâm thị trấn Bến Lức, cư dân có thể di chuyển đến trung tâm TP.HCM chỉ mất 30 đến 40 phút thông qua nhiều tuyến đường huyết mạch.

The Pearl Riverside sở hữu bến du thuyền, công viên ven sông và nhiều yếu tố nổi bật khác.

Bên cạnh đó SeaHoldings cũng đã thêm thắt vào dự án của mình những yếu tố "xanh" khác như sử dụng vật liệu xây dựng thân thiện với môi trường và thiết kế nhà ở khai thác tối đa ánh sáng, gió tự nhiên. Nhằm tối ưu hóa trải nghiệm sinh hoạt ngay trong khu compound, SeaHoldings đã phát triển những công trình tiện ích như Clubhouse, Tòa nhà thương mại – dịch vụ và trường học tiêu chuẩn quốc tế cũng góp mặt để tạo nên giá trị sống trọn vẹn và vượt trội nhất cho cư dân.

Cuộc sống “Xanh & An”, nghỉ dưỡng tại gia là hai giá trị thúc đẩy SeaHoldings kết hợp những yếu tố sinh thái, thân thiện môi trường và một hệ thống tiện ích đẳng cấp, nâng tầm cuộc sống cho cư dân. Các công trình tại The Pearl Riverside sử dụng vật liệu xây dựng thân thiện với môi trường và thiết kế nhà ở khai thác tối đa ánh sáng, gió tự nhiên. Từ đó những công trình tiện ích như Clubhouse, Tòa nhà thương mại – dịch vụ và trường học tiêu chuẩn quốc tế đều có tính thẩm mỹ rất cao và có khả năng mang lại giá trị sống trọn vẹn.

Song song với việc triển khai The Pearl Riverside, SeaHoldings cũng đang trong giai đoạn bàn giao nhà cho dự án đầu tay của mình là khu căn hộ Fresca Riverside và bàn giao sổ cho khu dân cư Lago Centro. Tuy nhiên các thủ tục pháp lý của The Pearl Riverside vẫn được chủ đầu tư thực hiện rất khẩn trương và đầy đủ. Đến thời điểm hiện tại dự án đã sở hữu quy hoạch 1/500, công nhận Chủ đầu tư, giấy phép xây dựng và giấy phép bán hàng. Điều này cũng đồng nghĩa với việc "Hòn ngọc ven sông" sẽ được ngân hàng bảo lãnh, tài trợ. Khách hàng sẽ có thể được hỗ trợ tài chính đến 70% giá trị sản phẩm với lãi suất ưu đãi và được ân hạn nợ gốc trong 12 tháng hoặc đến lúc nhận nhà.

Về pháp lý, SeaHoldings luôn mang đến sự an tâm cho khách hàng trong mọi dự án. Điển hình là trong hai dự án trước đó, các thủ tục pháp lý đều được thực hiện một cách khẩn trương và đúng tiến độ. Đến nay SeaHoldings đang trong giai đoạn bàn giao nhà cho dự án đầu tay của mình là khu căn hộ Fresca Riverside và bàn giao sổ cho khu dân cư Lago Centro. The Pearl Riverside tính đến thời điểm hiện tại đã sở hữu quy hoạch 1/500, công nhận Chủ đầu tư, giấy phép xây dựng và giấy phép bán hàng. Điều này cũng đồng nghĩa với việc "Hòn ngọc ven sông" sẽ được ngân hàng bảo lãnh, tài trợ. Khách hàng sẽ có thể được hỗ trợ tài chính đến 70% giá trị sản phẩm với lãi suất ưu đãi và được ân hạn nợ gốc trong 12 tháng hoặc đến lúc nhận nhà.

The Pearl Riverside chính là minh chứng cho chất lượng đang tăng vượt bậc của các dự án vùng ven TP.HCM. Sản phẩm từ SeaHoldings được phát triển dựa trên nhu cầu ở thật của khách hàng, những người có mong muốn tìm được một nơi an cư lý tưởng mang giá trị sống cao nhưng có mức giá vừa phải.

Có thể thấy trong bối cảnh thị trường vùng ven đang dần thu hút mạnh mẽ vốn đầu tư cũng như sự quan tâm của đông đảo khách hàng, SeaHoldings đang rất biết cách tạo nên sự khác biệt khi tung ra một dự án nhà ở compound cao cấp, sản phẩm hiện đang khan hiếm nguồn cung. Trong thời gian nửa cuối năm 2020, The Pearl Riverside với nhiều giá trị nâng tầm cuộc sống và pháp lý hoàn thiện bậc nhất, hứa hẹn sẽ tạo nên cơn sốt trên thị trường.

Hoàng Anh


Bài viết xem thêm