CIC Group (MCK: CKG): Hàng loạt dự án chưa hoàn thiện và hoạt động không hiệu quả ?

Thứ tư, 24 Tháng 11 2021 14:59

Công ty Cổ Phần Tập đoàn Tư vấn đầu tư và Xây dựng Kiên Giang (gọi tắt là CIC Group) với nhiều dự án vẫn đang không có doanh thu. Trong đó, một số dự án vẫn đang “đóng băng” vì liên quan đến giải phóng mặt bằng.

Công ty cổ phần Tập đoàn Tư vấn đầu tư xây dựng Kiên Giang (CIC Group, HoSE: CKG) được thành lập từ tháng 10/1992

Hàng loạt dự án “vướng” tại Phú Quốc

Đầu tiên, có thể nói đến Dự án khu biệt thự du lịch sinh thái nghỉ dưỡng Bãi Vòng với qui mô 344 ngàn m2, tổng vốn đầu tư 1.965 ngàn tỷ đồng tại Bãi Vòng, Hàm Ninh, Phú Quốc. Theo kế hoạch triển khai thi công từ quý 1-2018 nhưng chỉ mới sang lấp mặt bằng, đến nay vẫn dậm chân tại chỗ. Theo như CIC Group cho biết, dự kiến phải mất 1 năm hơn để có thể triển khai trong điều kiện thương lượng được hợp tác với dự án kế bên.

Toàn bộ mặt tiền dự án khu biệt thự cao cấp Bà Kèo (Phú Quốc) hiện đã bị bao chiếm, dựng hàng quán

Cũng tại Phú Quốc, Dự án khu biệt thự cao cấp Bà Kèo, qui mô hơn 4,3ha, tổng vốn đầu tư hơn 1,000 tỷ đồng, tọa lạc trên đường Trần Hưng Đạo, Dương Đông, Phú Quốc. Là dự án rất được cổ đông kỳ vọng khi đầu tư vào cổ phiếu của CIC nhưng hầu như không thể nào giải toả đền bù được và tranh chấp hơn 10 năm kéo dài do 50% diện tích dự án thuộc diện “thương lượng dân”.

Ngoài ra, Dự án Khu biệt thự cao cấp Phú Quốc Riverside Villas (tên thương mại Royal Riverside Villas), qui mô gần 58 ngàn m2 tại đường Nguyễn Chí Thanh, Dương Đông, Phú Quốc cũng trong tình trạng “đắp chiếu” vì liên quan đến giải phóng mặt bằng tạo lối đi vào dự án do chưa thương lượng được với dân. Hiện tại, để vào dự án vẫn phải đi qua đất dân gây bức xúc cho khác hàng, các nhà đầu tư góp vốn.

Bên cạnh đầu tư về bất động sản nghỉ dưỡng, CIC cũng đầu tư siêu thị CIC Mart và Trường quốc tế Mê Kông Xanh nhìn chung hoạt động không hiệu quả nên không thể mang về lợi nhuận bù chi phí và lãi vay ngân hàng.

Siệu thị CIC Mart Rạch Sỏi tọa lạc tại Lô A1 - căn 9C, TTTM Rạch Sỏi, đường Nguyễn Chí Thanh, Rạch Sỏi, Rạch Giá, Kiên Giang.

Doanh thu giảm 43% và cổ đông “tháo chạy”…

Ban lãnh đạo công ty cho biết, trong quý II và quý III/2021, do tình hình dịch bệnh kéo dài, Thành phố Rạch Giá thực hiện giãn cách theo quy định. Công trình thi công của công ty lại tập trung chủ yếu trên địa bàn Rạch Giá nên bị chậm tiến độ giao nhà theo kế hoạch 9 tháng đầu năm.

Quý III, CIC Group ghi nhận tổng doanh thu xấp xỉ 43,6 tỷ đồng, thấp hơn cùng kỳ năm ngoái hơn 230,5 tỷ đồng. Trong đó, địa ốc mang về gần 29 tỷ đồng doanh thu, theo sau là hoạt động tư vấn thiết kế, khảo sát, giám sát khi đóng góp 8,2 tỷ đồng.

 

Kết quả kinh doanh của CIC Group trong quý III/2021 và luỹ kế 9 tháng đầu năm nay so với cùng kỳ năm ngoái

Trong quý này, công ty không có doanh thu từ kinh doanh nhà hàng trong khi cùng kỳ năm ngoái mảng này mang về hơn 7,3 tỷ đồng. Luỹ kế 9 tháng đầu năm nay, CIC Group báo lãi ròng 50,8 tỷ đồng, giảm 43% so với cùng kỳ (tương đương giảm hơn 37,5 tỷ đồng).

Mới đây, ngày 02-12/11/2021, Bà Nguyễn Thị Hoa Lệ - Thành viên HĐQT CTCP Tập đoàn Tư vấn Đầu tư Xây dựng Kiên Giang (HOSE: CKG) đã bán 1 triệu cp CKG. Sau giao dịch, bà Lệ đã giảm sở hữu tại CKG từ 2.55% (hơn 2 triệu cp) xuống còn 1.33% (1 triệu cp). Cùng chiều, ông Nguyễn Thành Hiếu - chồng bà Trần Thị Ngọc Hạnh, Phó Tổng Giám đốc CKG cũng đã thành công bán ra 150 nghìn cổ phiếu CKG, thông qua khớp lệnh trong phiên 8/11, lượng cổ phần còn nắm giữ là gần 94 nghìn đơn vị tương ứng 0,114%

 

Hoàng Anh


Bài viết xem thêm